67 Avenue GATINEAU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653830726100120003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
81017653830726100120003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 264 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 390 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 516 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 586 979 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 265 $ Poids 86 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 491 $ Poids 84 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 630 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 514 899 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 474 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 394 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 217 $ Poids 77 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 504 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 598 769 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.