147 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 219,3 m² · constr. 1987 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 400 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653833448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
81017653833448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 272 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 582 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 732 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 670 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 724 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 246 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 525 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 554 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 685 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 536 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 778 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 941 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 801 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 749 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 764 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 576 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 943 060 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 763 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 919 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 257 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 772 617 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 570 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 834 358 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.