160 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 180,3 m² · constr. 1999 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653833661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
81017653833661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 444 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 685 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 320 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 505 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 574 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 746 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 599 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 907 790 $ Poids 67 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 599 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 904 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 411 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 874 934 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 536 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 806 414 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 681 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 862 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 698 015 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 222 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 450 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 436 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 764 215 $ Poids 54 % |
| 12 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 479 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge +31 748 $ | 823 419 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.