152 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653833912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
81017653833912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 576 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 501 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 527 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 517 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 304 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 516 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 548 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +43 457 $ | 580 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 399 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 561 821 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 010 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 622 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 563 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 353 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 445 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 229 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 456 643 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.