144 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 180,3 m² · constr. 1985 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653839391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
81017653839391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 362 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 640 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 415 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 694 507 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 293 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 471 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 237 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 754 614 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 500 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 811 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 367 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 821 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 801 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 846 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 214 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +73 652 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 782 482 $ Poids 58 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 193 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 621 290 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 801 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 844 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 329 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 774 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 771 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 912 280 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.