69 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
432 100 $
Autre · 3 957 $/m² · 109,2 m² · constr. 1951 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653840135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
81017653840135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 249 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 210 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 455 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 502 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 490 678 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 965 $ Poids 85 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 506 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 091 $ Poids 85 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 615 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 422 029 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 192 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 492 506 $ Poids 79 % |
| 11 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 490 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 486 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 170 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 975 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.