144 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 211,5 m² · constr. 1987 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653843174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017653843174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 231 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 591 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 720 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 304 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 515 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 517 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 762 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 389 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 196 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 649 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 925 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 649 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 922 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 259 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 166 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 845 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 904 336 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 990 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 787 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 832 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 752 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 533 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 822 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.