15 Rue CAMARAT · Gatineau
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 265,6 m² · constr. 1987 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653844096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
81017653844096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 103 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 824 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 552 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 53 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 107 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 855 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 356 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 680 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 171 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 842 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 185 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 976 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 965 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 550 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 397 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 603 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 397 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 642 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 881 902 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 880 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 151 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.