7 Rue CAMARAT · Gatineau
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 162,4 m² · constr. 1990 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 335 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653844314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
81017653844314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 336 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 332 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 83 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 413 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 757 552 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 302 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 625 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 168 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 845 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 468 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 866 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 507 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 695 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 168 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 543 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 658 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 791 245 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 435 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 706 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 678 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 226 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 460 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.