60 Rue BRIGNOLES · Gatineau
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 127,6 m² · constr. 1991 · terrain 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653846814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
81017653846814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 108 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 597 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 52 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 512 062 $ Poids 77 % |
| 3 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 104 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 520 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 235 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 925 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 538 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 573 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 151 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge +3 528 $ | 669 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 83 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 761 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 165 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 580 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 222 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 723 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 633 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 640 663 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 673 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.