143 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 121,1 m² · constr. 1987 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653849001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
81017653849001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 385 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 291 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 489 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 356 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 359 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 245 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −17 137 $ | 711 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 609 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 291 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 502 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 914 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 613 646 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 61 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 506 606 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 731 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 556 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 614 119 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.