139 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 82,5 m² · constr. 1986 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653849010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017653849010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 756 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 588 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 874 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +26 384 $ | 437 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 915 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 685 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 738 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 471 611 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 816 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +38 628 $ | 533 960 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue de Fénelon, Gatineau 2026-05-11 · 908 m · Vendu 375 000 $ (5 403 $/m²) 69,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 441 371 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 555 240 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 508 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 481 365 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 586 525 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.