151 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 123,8 m² · constr. 1985 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653849033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
81017653849033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 406 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 571 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 252 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 711 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 309 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 490 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 108 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −11 285 $ | 501 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 499 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 490 160 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 64 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 317 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 745 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 610 939 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 578 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 808 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 309 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 503 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 739 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 556 238 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 934 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 614 890 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.