68 Rue BRIGNOLES · Gatineau
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 255 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653856016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017653856016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 125 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +10 583 $ | 701 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 140 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 608 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 87 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 795 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 164 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 252 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 125 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 628 648 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 695 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 87 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 510 864 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 86 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 532 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 522 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 593 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 943 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 242 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 756 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 520 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +22 071 $ | 654 884 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.