293 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 140,8 m² · constr. 2002 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653858802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
81017653858802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 103 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 739 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 134 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 640 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 48 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 800 $ Poids 90 % |
| 4 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 254 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 834 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 254 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 537 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 306 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 660 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 879 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 265 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 558 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 534 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 597 979 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 614 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +50 448 $ | 688 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 425 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 791 083 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.