273 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 99,3 m² · constr. 2000 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653859680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
81017653859680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 256 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 473 718 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 716 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 586 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 483 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 695 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 543 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 495 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 509 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 876 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 573 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 606 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 982 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 563 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 256 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 487 362 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 073 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.