29 Rue TOURAINE · Gatineau
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653862772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
81017653862772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 424 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 273 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +31 385 $ | 554 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 0 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 19 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 081 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 341 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 530 676 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 548 685 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 424 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 497 147 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 690 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 515 212 $ Poids 79 % |
| 10 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 574 $ Poids 78 % |
| 11 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 551 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 417 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 165 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.