27 Rue TOURAINE · Gatineau
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653862790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017653862790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 533 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 483 287 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 589 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 661 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 448 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 633 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 490 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 726 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 414 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 19 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 445 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 405 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 485 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 602 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 497 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 277 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 505 739 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 669 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +26 545 $ | 602 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.