101 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
899 100 $
Autre · 2 223 $/m² · 404,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 636 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653863914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
151534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
81017653863914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 802 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +89 410 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 946 800 $ Poids 43 % |
| 2 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 399 777 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 511 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 413 346 $ Poids 28 % |
| 4 | 87, avenue Gatineau, Gatineau 2024-06-19 · 152 m · Vendu 825 000 $ (2 202 $/m²) 374,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 031 693 $ Poids 27 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +113 385 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 141 527 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +124 350 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 169 834 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.