67 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 158,9 m² · constr. 1988 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653865078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
81017653865078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 146 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 733 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 126 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 77 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 101 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 612 748 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 677 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 851 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 77 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 632 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +6 306 $ | 681 694 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 408 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 658 394 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 770 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 776 523 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 216 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 544 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 663 856 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 172 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 556 264 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.