60 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 343 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653865757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
81017653865757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 167 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 698 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 136 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 143 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 791 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 195 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 710 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 815 719 $ Poids 73 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 143 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 195 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 627 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 239 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 530 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 334 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 601 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 893 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 799 417 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 372 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 632 630 $ Poids 55 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 699 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +9 459 $ | 651 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.