337 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 208,8 m² · constr. 1992 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653866706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
81017653866706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 109 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 776 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 188 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 705 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 371 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 524 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 56 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 713 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 716 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 792 810 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 549 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 835 723 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 456 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 873 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 953 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 941 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 953 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 938 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 920 039 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 36 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 791 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.