160 Rue PRADET · Gatineau
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 142,1 m² · constr. 2007 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653867528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
81017653867528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 76 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 760 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 87 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 657 678 $ Poids 94 % |
| 3 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 244 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 856 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 333 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 151 $ Poids 81 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 244 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 551 323 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 305 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 677 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 284 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 573 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 455 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 600 425 $ Poids 60 % |
| 10 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 677 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 703 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 810 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 268 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.