167 Rue PRADET · Gatineau
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 150,3 m² · constr. 1991 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653867692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
81017653867692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 61 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +3 528 $ | 723 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 41 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 626 550 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 291 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 205 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 818 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 205 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 834 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 687 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 673 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 263 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 548 594 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 519 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +52 889 $ | 651 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 404 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 615 851 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 114 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 379 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 779 413 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.