155 Rue PRADET · Gatineau
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 263,2 m² · constr. 2005 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 501 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653867967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
81017653867967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 420 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 895 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 307 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 906 552 $ Poids 75 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 483 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 924 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 514 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 742 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 895 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 57 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 295 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 828 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 741 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +68 535 $ | 862 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 034 736 $ Poids 48 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 793 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 002 631 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 793 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 040 821 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 879 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 215 524 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.