6 Rue TOURAINE · Gatineau
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653870503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017653870503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 184 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 411 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 489 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 246 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 490 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 274 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 479 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 454 566 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 458 831 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 202 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 450 760 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 325 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 308 $ Poids 81 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 510 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 472 282 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 732 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 364 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.