6 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653870773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017653870773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 189 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 519 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 472 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 434 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 464 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 482 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 431 795 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 427 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 209 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 778 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 397 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 793 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 449 280 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 874 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 533 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 890 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 851 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 580 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +18 582 $ | 581 312 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 768 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 851 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.