10 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653870967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017653870967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 147 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 522 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 137 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 519 220 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 614 $ Poids 91 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 259 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 419 266 $ Poids 87 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 316 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 504 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 504 679 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 264 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 544 398 $ Poids 82 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 688 $ Poids 81 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 335 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 517 473 $ Poids 80 % |
| 12 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 383 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.