20 Rue TOURAINE · Gatineau
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 137,2 m² · constr. 1969 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653872183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
81017653872183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 503 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 618 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 602 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 715 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 475 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 537 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 733 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 389 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 705 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 343 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 344 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 382 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 558 234 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 379 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 865 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 523 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 389 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 450 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 784 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 427 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 463 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.