110 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 186,3 m² · constr. 1958 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653873745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017653873745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 368 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 593 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 548 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 454 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 747 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 709 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 648 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 781 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 303 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 846 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 724 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 385 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 938 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 663 $ Poids 52 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 844 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 233 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −54 803 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 601 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.