9 Rue ALENCON · Gatineau
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 100,7 m² · constr. 1968 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653873750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017653873750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 527 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 347 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 165 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 536 658 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 516 404 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 292 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 511 288 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 131 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 474 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 656 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 413 114 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 694 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 497 076 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 160 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 509 746 $ Poids 77 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 423 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 404 193 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.