111 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 320,5 m² · constr. 1994 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 477 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653874893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
81017653874893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 680 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 773 253 $ Poids 72 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 910 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 859 589 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 297 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 581 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 940 331 $ Poids 58 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 487 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +64 051 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 963 680 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 931 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −550 $ | 60 765 $ Poids 42 % |
| 6 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 758 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +59 553 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 043 371 $ Poids 41 % |
| 7 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 822 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 970 940 $ Poids 40 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 758 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +59 553 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 081 561 $ Poids 39 % |
| 9 | 73, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-01-14 · 746 m · Vendu 830 000 $ (2 896 $/m²) 286,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 075 640 $ Poids 34 % |
| 10 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 036 614 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 291 905 $ Poids 29 % |
| 12 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge +7 916 $ | 913 405 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.