151 Rue PRADET · Gatineau
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 265,8 m² · constr. 2008 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 456 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653877048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
81017653877048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 438 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 912 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 499 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 940 403 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 524 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 756 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 909 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 58 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 314 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 839 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 750 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 873 145 $ Poids 53 % |
| 8 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 227 $ Poids 49 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 809 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 015 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 039 534 $ Poids 46 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 809 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 603 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 700 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 948 546 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.