374 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 174,4 m² · constr. 2019 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653877317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
81017653877317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 150 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 701 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 16 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 787 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 456 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 537 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 133 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +63 204 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 848 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 120 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 368 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 067 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 159 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 111 $ Poids 55 % |
| 8 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 641 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 893 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 283 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +73 100 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 939 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 597 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 820 885 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.