365 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 165,4 m² · constr. 1992 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653877572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
81017653877572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 148 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 763 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 149 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 637 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 123 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 659 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 420 223 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 48 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 691 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 271 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 859 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 467 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 469 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 271 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 553 834 $ Poids 55 % |
| 9 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 774 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 707 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 896 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 804 903 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 885 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 623 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 651 599 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.