377 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 190,2 m² · constr. 2005 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653877817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
81017653877817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 58 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 788 249 $ Poids 100 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 190 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 722 543 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 502 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 532 880 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 646 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 847 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 182 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 801 088 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 980 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 782 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 334 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −49 042 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 720 762 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 732 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 806 687 $ Poids 55 % |
| 10 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 688 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 918 907 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 907 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 700 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 956 320 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.