139 Rue PRADET · Gatineau
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 204,4 m² · constr. 2006 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 405 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653878293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
81017653878293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 74 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 819 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 478 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 553 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 193 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 750 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 366 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 745 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 595 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 582 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +71 231 $ | 917 488 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 709 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 214 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 829 257 $ Poids 50 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 992 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 989 254 $ Poids 48 % |
| 12 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 655 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 952 697 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.