16 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 101,3 m² · constr. 1969 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653880547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
81017653880547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 104 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 518 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 531 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 327 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 520 399 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 194 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 515 501 $ Poids 88 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 461 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 500 952 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 239 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 540 594 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 416 389 $ Poids 83 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 585 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 910 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 480 200 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 230 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 478 551 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 513 883 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.