18 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653880747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017653880747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 214 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 539 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 92 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 541 970 $ Poids 98 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 434 816 $ Poids 96 % |
| 4 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 320 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 928 $ Poids 92 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 308 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 160 $ Poids 91 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 535 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 352 146 $ Poids 86 % |
| 7 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 539 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 759 $ Poids 85 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 614 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 347 983 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 679 $ Poids 83 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 675 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 425 625 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 538 580 $ Poids 79 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 660 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 437 964 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.