17 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653880812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
81017653880812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 269 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 182 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 492 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 479 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 461 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 445 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 480 766 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 512 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 565 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 487 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 415 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 494 029 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 406 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 462 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 278 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 501 540 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 284 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 441 540 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 638 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 582 $ | 598 617 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.