9 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653881327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017653881327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 200 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 530 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 215 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 527 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 419 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 492 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 543 644 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 525 200 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 949 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 489 980 $ Poids 85 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 568 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 415 344 $ Poids 81 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 532 113 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 166 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 137 $ Poids 79 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 559 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 428 177 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 550 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 512 281 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.