6 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 132,3 m² · constr. 1971 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653881410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017653881410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 580 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 709 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 739 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 518 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 553 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 552 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 622 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 423 159 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 616 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 415 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 538 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 287 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 485 $ Poids 66 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 557 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 700 074 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 191 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 597 816 $ Poids 62 % |
| 11 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 398 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 587 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 392 646 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.