8 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 189,4 m² · constr. 1971 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653881660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
81017653881660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 555 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 627 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 539 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 670 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 768 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 458 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 601 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 639 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 684 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 759 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 669 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 842 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 636 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 477 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 607 380 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 565 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 689 184 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 853 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 851 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 923 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 786 321 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.