14 Rue ALENCON · Gatineau
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 244,3 m² · constr. 1971 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653882167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
81017653882167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 349 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 724 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 313 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 688 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 318 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 750 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 859 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 721 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 554 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 760 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 975 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 47 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 717 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 779 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −69 266 $ | 813 396 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 780 399 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 853 456 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue de Sanary, Gatineau 2024-12-13 · 710 m · Vendu 710 000 $ (2 879 $/m²) 246,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 782 524 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 867 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +75 576 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 763 963 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.