16 Rue ALENCON · Gatineau
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653882309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017653882309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 440 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 113 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −24 142 $ | 490 970 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 470 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 168 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 438 618 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 686 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 438 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 677 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 470 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 657 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 452 159 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 468 792 $ Poids 75 % |
| 10 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 732 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 437 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 553 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 404 790 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 099 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.