29 Rue ALSACE · Gatineau
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 147,7 m² · constr. 1971 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 296 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653882314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
81017653882314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 494 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 561 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 414 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 442 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 738 759 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 642 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 442 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 473 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 674 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 637 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 23 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 298 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 567 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 527 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 495 680 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 876 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 548 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 449 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 588 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 948 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 605 057 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.