19 Rue ALENCON · Gatineau
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653883489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017653883489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 253 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 442 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 132 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −19 314 $ | 493 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 241 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 974 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 472 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 478 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −22 324 $ | 406 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 771 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 767 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 440 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 731 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 454 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 827 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 438 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 470 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 886 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 077 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.