114 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653884180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017653884180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 425 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 512 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 396 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 509 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 161 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 535 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 525 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 140 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 96 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 937 $ Poids 82 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 407 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 740 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 620 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 515 365 $ Poids 78 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 421 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 109 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 229 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 473 966 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 754 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 496 033 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.