124 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
496 800 $
Autre · 2 782 $/m² · 178,6 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653884929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
75054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
81017653884929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 333 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 641 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 605 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 471 362 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 755 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 505 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 701 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 621 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 158 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 365 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +73 221 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 773 507 $ Poids 58 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 330 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 668 524 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 265 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 981 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 396 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 425 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 746 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −45 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 796 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 821 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 369 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +83 651 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 871 131 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.