127 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 5 153 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653886800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
75066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
81017653886800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 217 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 531 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 346 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 421 189 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 452 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 433 742 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 605 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 534 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 617 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 536 908 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 399 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 490 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 773 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 495 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 346 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 436 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 314 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 559 614 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 739 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −51 372 $ | 567 224 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 551 319 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.